Новый закон поставит таких строителей в равные условия с застройщиками многоквартирных домов по 214-ФЗ, чья деятельность НДС не облагается
Совет Федерации одобрил закон, который высвобождает подрядчиков, строящих личные дома с внедрением эскроу-счетов, от уплаты НДС. Решение было принято в п-цу, 2 августа, на заседании, передача которого ведется на ресурсе верхней палаты парламента.
На данный момент Налоговый кодекс обязует оплачивать НДС всех подрядчиков в секторе личного жилищного строения. Новый закон поставит тех из их, кто употребляет счета эскроу, в равные условия с застройщиками многоквартирных домов, которые также используют эскроу и чья деятельность НДС не облагается. По воззрению создателей документа, инновация поможет уменьшить цена объектов личного жилищного строительства и, как расследование, повысить доступность возведения таких объектов для жителей России.
Что такое счет эскроу
Счет эскроу — особенный счет в банке, на котором финансы замораживаются до выполнения застройщиком обязанностей перед дольщиками. Средства за приобретенный объект недвижимости вносятся на счет после регистрации контракта долевого роли в возведении и остаются на нем до момента регистрации права принадлежности. Строитель получает финансы покупателя только после передачи объекта, а возведение объекта он ведет на собственные либо заемные средства.
Читайте также: Личные дома будут возводить с эскроу. Что это означает
Закон был принят депутатами Госдумы в конце июля. В случае подписания главой государства документ вступит в силу с 1 апреля 2025 года.
22 июля глава РФ Владимир Путин подписал закон, позволяющий применять счета эскроу при возведении частных домов по договору подряда. Новый закон дает возможность использовать в личном домостроении тот же порядок расчетов меж сторонами сделки, что и в многоквартирном возведении.
Читайте также: