Комплекс бывшей кутузки «Кресты» в Петербурге выставят на аукцион до конца года
Материальный комплекс бывшей знаменитой кутузки «Кресты» в Санкт-Петербурге будет выставлен на аукцион до конца 2024 года. Об этом рассказал главный начальник «Дом.РФ» Виталий Мутко.
Исходная стоимость объекта на торгах может составить около 1-го млрд руб., но четкая сумма станет известна только после окончания оценки в миг объявления аукциона, объяснил Мутко.
На данный момент все в принципе [к продаже] готово, до конца года желаем. Не простой объект — там котельная, 2-ва общежития
Виталий Муткогенеральный начальник «Дом.РФ»Российская Бастилия.Знаменитая питерская кутузка «Кресты» уйдет с молотка. Какие потаенны навечно останутся в ее коридорах?«Они лихи, хитры и изворотливы»Гражданин России годами работал психиатром знаменитых «Крестов». Что он вызнал о тюремной жизни?Самый важный конструктор.Щусев сделал Мавзолей Ленина и поднял из руин разрушенные германцами городка. Как он изменил вид СССР?
В здании планируется открыть музейно-выставочный комплекс
Общая площадь «Крестов» сначала составляла 43 900 квадратных метров, кутузка занимает участок на 4,17 гектара. Но в конечном итоге несколько построек, включая действующую церковь Святого князя Александра Невского (ее передадут местной епархии) и общежития, было решено вывести из лота. Так на аукцион будет выставлены объекты на 41 500 квадратных метров и площадка на 3,92 гектара.
Как уточнил Мутко, там подразумевается создание общественно-делового места с музейно-выставочной составляющей.
Туристы в законеРоссийские СИЗО превратят в гостиницы, туристские комплексы и офисные центрыТюрьма и кормилицаЖенщины на каторге и в колонии: со времен Ивана Сурового до «перестройки»«Пьем за то, чтобы не осталось тюрем»Знаменитой «Бутырке» исполнилось 250 лет. В чем секрет долгой и ужасной истории кутузки?
Комплекс востребует значимых инвестиций в обновление
По оценке спутника NF Group Станислава Бибика, один 1 000 000 руб. — рыночная стоимость за таковой комплекс. В разговоре с «Ведомостями» он сделал предположение, что цена объекта в процессе торгов может вырасти, но это будет быть зависимым от количества участников.
Опрошенные изданием специалисты заявили, что комплекс востребует значимых инвестиций в обновление. Как объяснил Бибик, там нужно провести масштабную реконструкцию и переоборудование построек, что предполагает реставрацию исторических фасадов и адаптацию под современные эталоны эксплуатации. При всем этом благодаря расположению в центральной части Петербурга существует отменная возможность сотворения там делового места с высочайшей посещаемостью, считает он.
В то же время заместитель главы филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров направил внимание, что это один из самых специфичных объектов городка, имеющий отрицательный контекст, что может воздействовать на стоимость реализации. Но замруководителя департамента продаж Русского аукционного дома по Санкт-Петербургу Дарья Гончарова указала на энтузиазм людей к камерам, подземельям, решеткам и башням, приведя в пример Петропавловскую крепость и Тауэр. Трудность она лицезреет в поиске инвестора, который дает для себя доклад, как не легкий объект ему достался, и готов к долгой и тщательной работе с ним.
Тюремный комплекс «Кресты» был построен в 1884-1889 годах на Арсенальной набережной на месте бывшего пивоваренного завода и винных погребов. Он содержит в себе 2-ва крестообразных пятиэтажных строения. В различное время в кутузке посиживали Лев Троцкий, Толя Луначарский, Коля Заболоцкий, Лев Гумилев и Иосиф Бродский.
В конце 2017 года кутузку перевели в «Новые Кресты» в Колпино. В 2023 году Федеральная служба выполнения наказаний (ФСИН) передала строение, которое является выявленным объектом культурного наследства, компании «Дом.РФ» для реализации.