Число элитных особняков в аренду в Москве снизилось на четверть
За год число элитных особняков, доступных для аренды в Столичном регионе, снизилось на четверть. О том, что в столице стало сложнее снять один тип жилья, докладывают «Ведомости».
К элитным домам относятся лоты ценой от 400 тыщ руб. за месяц. По данным NF Group, в первом полугодии 2024 года в регионе было выставлено в аренду 100 таких объектов, в то время как в тот же период 2023-го кол-во составляло 131 лот. Тенденция на уменьшение числа дорогих домов в аренду наблюдается 4-й год последовательно.
Специалисты связывают такую динамику с осложнившимися поездками за границу для жителей России. Многие начали арендовать дорогие коттеджи заместо путешествий в другие страны. Вкупе с этим застройщики не успевают за спросом — таких объектов на данный момент строится очень не достаточно. Также, девелоперы больше заинтересованы в продаже элитного жилья и пока боятся выходить на рынок аренды. На их решение оказывает влияние в том числе высочайшая цена строительства.
Недостаток предложения привел к росту ставок. В первом полугодии 2024 элитные коттеджи сдавались в среднем по 1,43 миллиона руб. за месяц, что на 13 процентов больше прошлогодних цен. Согласно прогнозам, к концу года спрос на данный вид жилья продолжит расти, а кол-во лотов снизится еще более.
Раньше начальник инфраструктурных и коммерческих проектов «Кронфорт» Сергей Сергеев оценил выгоду от сдачи в аренду квартиры. Он проговорил, что инвестиции в жилище позволят получать устойчивый доход.