Для однокомнатных квартир и студий постановлением мэра столицы установлена малая площадь 28 квадратных метров, для двухкомнатных квартир – 44 квадратных метра
В Москве с 1 августа вступил запрет на строительство квартир, площадь которых меньше 28 кв. м. Такая норма-минимум установлена для однокомнатных квартир. Для двухкомнатных квартир наименьший показатель был установлен на уровне 44 кв. м. Соответственное решение мэра Столицы размещено на ресурсе «КонсультантПлюс».
Согласно документу, «площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, прохладных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не наименее чем 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не разделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не наименее чем 44 кв. м для двухкомнатных квартир.».
Надлежащие конфигурации вступили в силу с 1 августа 2024 года. Ответственным за выполнение данного постановления назначен заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, утвержденных в Минстрое, однокомнатные квартиры не могут быть меньше 28 кв. м, двухкомнатные — 44 кв. м, трехкомнатные — 56 кв. м, четырехкомнатные — 70 кв. м. При всем этом допускается отклонение от этих значений «с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства».
В мае стало понятно о намерении столичных властей ввести запрет на строительство квартир площадью наименее 28 кв. м, что соответствует площади студий — 1-го из самых фаворитных форматов на рынке столичных новостроек. Тогда сообщалось, что московские власти не будут согласовывать строительство проектов, в которых площадь квартир меньше мало установленных размеров. Власти Ленобласти вослед за Москвой тоже заявили, что в регионе нельзя будет возводить микрожилье с 1 июня. Похожую практику уже употребляет Екатеринбург.
По оценкам специалистов, нынче на маленькие студии приходится в столице до 18% предложения. Тогда специалисты предсказывали рост спроса на малогаборитное жилище и рост цен на него. После объявления о вероятном запрете спрос на квартиры площадью меньше 28 кв. м в Москве, по оценкам «Авито Недвижимости», возрос в спектре от 23% до 60%.
Сначала мая глава Владимир Путин поручил к 2030 году обеспечить людей жильем площадью не наименее 33 кв. м на человека и не наименее 38 кв. м к 2036 году.
Читайте также: