Госдума одобрила изменения в нормах оформления дарения недвижимости :: Жилье :: РБК Недвижимость
Законодательная инициатива распространяет неотклонимую форму нотариального заверения контракта дарения неподвижного имущества меж людьми, которые не являются родственниками
Депутаты Гос думы приняли в первом чтении законопроект об неотклонимом удостоверении договоров дарения имущества у нотариусов в случаях совершения сделок меж людьми, которые не являются близкими родственниками. Законопроект заносит изменения в ст. 574 Жилищного кодекса.
По действующему законодательству, сделки дарения недвижимости не требуют нотариального удостоверения, довольно обычной письменной формы. Исключение составляют случаи, когда в договоре дарения бытуют несовершеннолетние и ограниченно недееспособные, и если предмет дарения находится в долевой принадлежности, разъясняет босс практики правового сопровождения предпринимательства МГКА «Бюро юристов «Де-юре» Константин Ткаченко. Предлагаемая законодательная инициатива распространяет точно неотклонимую форму нотариального заверения контракта дарения неподвижного имущества. Законопроект не распространяет нотариальное удостоверение на сделки меж близкими родственниками. Но в каждой отдельной семье близкими могут считаться и далекие родственники. Для их процедура заключения контракта через нотариуса будет появляться неотклонимой, добавляет защитник Коллегии юристов «Регионсервис» Дарья Балмашнова.
Нотариальное удостоверение контракта дарения в силу обязательств, возложенных на нотариуса законом, дозволит проверить дееспособность сторон на миг заключения сделки, и объяснить сторонам существо и последствия дарения имущества, считает защитник, партнер коллегии юристов «Монастырский, Зюба, Степанов и Партнеры» Виктория Дергунова. «Так, будет минимизирован риск безвозмездного отчуждения имущества вопреки реальной воле лица, когда, к примеру, фейс задумывалось, что сохранит право использования имуществом при жизни либо получит за его отдаление, к примеру, бессрочное содержание», — добавляет специалист.
Юрист юридической группы «Яковлев и Партнеры» Дмитрий Тимохин считает, что этот законопроект — шаг на пути к введению неотклонимого нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. «Нужно осознавать, что намерение облагодетельствовать фейс, не являющееся дарителю близким, достаточно редчайшее явление, потому инновация пока не затронет огромное кол-во людей. Так, методика будет обкатана на беспристрастно маленьком количестве сделок дарения меж лицами, не являющимися родственниками, а потом может быть масштабирована», — считает специалист.
Весной 2024 года Госдума приняла закон, который разрешает россиянам лично продавать имущество, находящееся в залоге у банка по ипотеке.
А летом в парламенте предложили ввести уголовщину за подмога мигрантам в нелегальном получении русского гражданства, в том числе за так именуемые «резиновые» квартиры. Идет речь как о коррумпированных должностных лицах, так и об обыденных гражданах, предоставляющих за определенную плату возможность фиктивной регистрации в собственных квартирах иноземцам.
Читайте также: