В августе в Москве на четверть упал спрос на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость
На столичный рынок новостроек серьезно воздействовали высочайшая главная ставка, окончание льготной ипотеки с господдержкой и конфигурации критерий по оставшимся на рынке льготным программкам
В августе 2024 года в Москве было записанно 8,67 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 24,6% меньше июльского показателя (11,5 тыс.), сообщается в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра. Август этого года уступил 47,1% аналогичному периоду прошедшего года (16,38 тыс.), уточнили в ведомстве.
На первичном рынке обитаемый недвижимости Столицы в августе 2024 года было записанно 5 тыс. договоров долевого роли (ДДУ). Это на 31,7% меньше результата июля (7,33 тыс.), а еще на 56,5% уступает августу прошедшего года (11,5 тыс.).
В нежилом секторе (апартаменты, машино-места, коммерческие площади, кладовки и т. п.) в августе этого года записанно 3,66 тыс. договоров, что на 12,2% меньше июльского показателя. По отношению к августу прошедшего года (4,88 тыс.) показатель снизился на 20,2%, а к августу 2022 года (2,5 тыс.) зафиксирован рост на 46,3%, сообщается в сообщении ведомства.
Игроки рынка такое падение количества сделок связывает с окончанием льготной ипотеки, ужесточением критерий домашней ипотеки и конфигурацией критерий по IT-ипотеке, а еще и конфигурацией рынка ипотечных товаров. По воззрению директора по развитию риелторского учреждения Est-a-Tet Романа Родионцева, рынок жилища на данный момент находится в периоде адаптации к новым условиям, а еще ведется поиск других инструментов покупки новых квартир.
Основоположник компании «Бест-Новострой» Ира Доброхотова добавляет, что рынок недвижимости испытывает давление высочайшей основной ставки. Отсюда и такое резкое понижение количества сделок как в месяц, так и в годичный динамике.
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. 2024 год(Фото: Росреестр)
В январе — августе 2024 года на первичном рынке обитаемый и пустой недвижимости Столицы было записанно 89,07 тыс. сделок. Это на 6,8% уступает аналогичному периоду прошедшего года (95,56 тыс.).
На обитаемый сектор пришлось 57,32 тыс. ДДУ, что на 13,1% уступает аналогичному периоду прошедшего года (65,95 тыс.). В нежилом секторе за 8-мь месяцев записанно 31,75 тыс. договоров. Это рекордный показатель для данного периода, который на 7,2% превосходит январь — август 2023 года (29,61 тыс.), уточняют в ведомстве.
«При отсутствии значимых конфигураций в структуре цены и сохранении высочайшего уровня ставки характеристики первичного рынка недвижимости в августе этого года продолжили инерционное понижение. Тем не наименее за счет больших летних характеристик число регистраций за 8-мь месяцев уступает прошлому году только 6,8%», — сообщает босс управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ. Январь — август(Фото: Росреестр)
По данным столичного Росреестра, в прошедшем году в Москве было заключено 166,4 тыс. договоров долевого роли в возведении жилища. Это стало наибольшим результатом за всю историю ведения таковой статистики. Также обновили исторические рекорды как обитаемый, так и пустой сектор первичного рынка.
Читайте также: